购房合同签署后若不想购买，应尽快与卖方协商解除合同，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，不履行合同需承担违约责任。若协商无果，可考虑采取法律途径，并留意可能需要支付违约金的风险。
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对不想买房的困境，首先可以尝试与卖方沟通协商，参考合同条款和违约责任等要素。若协商无果，可以选择起诉。但请注意，无论采取何种方式，违约责任的承担是不可避免的。
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已签合同但不想买房，应首选与卖方沟通协商解除合同。如协商无果，为寻求法律途径解决问题，需注意违约可能产生的违约金问题。依据相关法律规定，违约方需承担相应责任。