贷款房子可以拿到房产证。
从法律角度分析，只要是合法房产，无论是否贷款，购房者都有权获得房产证。在房屋交付后的90日内，房产开发商应协助购房者办理房产证。贷款购房时，房产证可能会抵押在银行，但购房者仍拥有房产证的所有权，只是需要办理标明抵押事项的《房屋他项权证》。若长时间拿不到房产证，或开发商拒绝协助办理，可能表明存在严重问题，应及时寻求法律帮助。
问题严重现象：长时间拿不到房产证，开发商不配合办理。
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从法律角度，贷款房子在不同情况下办理房产证的具体操作如下：
1. **新房贷款购房**：
* 在房屋交付后的90日内，要求房产开发商协助办理房产证。
* 办理过程中，需提交身份证、购房合同等相关材料。
* 房产证办理完毕后，若贷款未还清，需办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，并将其交给银行。
2. **二手房贷款购房**：
* 在交易完成后一个月内，携带相关资料前往房屋交易申请办理房产证。
* 缴纳相关税费后，办理过户手续。
* 过户手续完成后，前往房屋所在地的房屋土地管理局登记申请房产证。
* 房产证办理完毕后，同样需办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，并将其交给银行。
在办理过程中，应确保提交的材料真实有效，并遵循相关法律法规和流程。
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从法律角度，贷款房子办理房产证的常见方式有：
1. **自主办理**：购房者自行准备相关材料，按照流程前往房管局办理。
2. **委托办理**：购房者可以委托开发商或专业机构代为办理，但需支付一定费用。
选择方式时，应考虑个人时间、精力及费用等因素。若时间充裕且熟悉流程，可选择自主办理；若时间紧张或不熟悉流程，可选择委托办理。