办房产证与物业费无直接关系，但物业费需按约定缴纳。依据《物业管理条例》等，物业费按建筑面积计，不入住也需缴费，否则可能影响物业服务及个人信用。严重拖欠可能导致法律纠纷及额外费用。
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处理物业费问题，可协商、投诉或诉讼。先与物业公司沟通协商；协商无果可拨打当地物业监管部门电话或12345投诉；仍无法解决可提起民事诉讼。选择方式需根据具体情况和证据充足程度决定。
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房产证与物业费无关。1. 若对物业费有疑问，先查看购房合同及物业协议，了解计费依据和标准。2. 与物业公司沟通，询问物业费明细，如有不合理之处，提出质疑并协商。3. 协商不成，保存证据，拨打当地物业监管部门电话或12345进行投诉。4. 若投诉无效，可考虑通过法律途径解决，如咨询律师、提起诉讼等。