物业费按年计算，根据实际居住时间调整需与物业协商。《物业管理条例》规定物业费依产权面积计算，长期不住可协商减免，否则可能影响个人信用及产生滞纳金。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
物业费可协商。长期不住，与物业沟通按半年计费；或签协议减免部分费用；或全缴后申请退还半年费用。需保留沟通记录，避免后续争议。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
物业费处理方式有按年缴纳或协商减免。长期不住可与物业协商按实际居住时间缴费或减免部分，需保留相关证据避免纠纷。