物业因火灾破门，需判断其是否及时反应。依据《物业管理条例》，物业应负责公共安全，若未及时反应或处理不当，需担责。严重情况可能导致业主财产损失扩大，甚至威胁生命安全。
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物业破门应对如下：首先判断物业行为是否及时合理。若合理，与物业沟通赔偿事宜；若不合理，收集证据，如监控、照片等。然后向房管局投诉或咨询律师，考虑是否诉讼。同时，注意保留所有相关证据，以便后续处理。
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物业破门处理火灾，常见方式有协商、投诉、诉讼。若物业行为合理，可协商解决；若不合理，可向房管局投诉或向法院提起诉讼，根据物业行为及损失情况选择。