发霉租房是否能住需具体判断，但合同未到期可继续居住。依据《合同法》，若房屋无法使用且非承租人原因，承租人可解除合同并索赔。长期居住发霉房屋可能影响健康，应及时处理。
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租房发霉视情况处理。1.轻微发霉：通知房东修缮，确保居住安全。2.严重发霉：要求房东立即处理，若房东不作为，可依据《合同法》解除合同，搬离并索赔损失。3.危及健康：立即搬离，保留证据，通过法律途径追究房东责任，要求赔偿医疗费等损失。
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租房发霉常见处理为要求房东修缮或解除合同。若房屋发霉影响居住，可先与房东协商修缮；若房东拒绝或无法修缮，可选择解除合同并依据法律规定索赔。