小区消防设施质保期一般为一至二年，具体按约定。依据《消防法》等，质保期内施工单位负责维保。若不及时处理故障，可能引发火灾，严重威胁居民安全。
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小区消防设施质保期问题。处理方式：1. 质保期内，由施工单位按约定进行维保；2. 超过质保期，可与原施工单位续签或重新选择维保单位，协商维保项目和费用；3. 如遇紧急情况，立即联系专业维保单位处理，确保设施完好有效。
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小区消防设施质保问题，常见处理方式为按约定维保或重新选择维保单位。选择时应考虑维保单位的专业性和信誉度，确保消防设施的有效运行。