租房合同若满足法定条件则合法有效。依据《民法典》，合同需当事人有行为能力、意思真实、内容合法等。否则，合同无效可能导致权益受损，如租金纠纷、使用权争议等。
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处理租房合同有效性问题，常见方式有审查合同内容、咨询律师或起诉确认。选择时，应先自行检查合同条款，有疑问再寻求专业法律意见，必要时通过法律途径解决争议。
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租房合同效力需确认。操作：1. 检查合同双方资格及内容合法性；2. 若有疑问，咨询律师获取专业意见；3. 发现无效情形，可协商修改或起诉确认无效；4. 确保合同合规，保障双方权益。