墙面掉白灰影响居住可协商退房。依据《合同法》，房东需保证房屋适租，墙面掉白灰若影响居住且房东不修，你可解除合同退房。不及时处理可能致健康受损。
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墙面掉白灰可要求房东维修或退房。先与房东协商维修，若其拒绝或无法修复，再选择退房并解除合同。处理方式需根据实际情况灵活选择。
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墙面掉白灰可退房。操作如下：1.首先与房东沟通，要求其维修；2.若房东不修或无法修好，收集证据，如拍照、录像；3.书面通知房东解除合同，要求退房并退还剩余租金；4.如房东不同意，可寻求法律援助或起诉。