计算房产契税的方法是：按照3—5%的税率缴纳。房产契税应在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天向契税征收机关交纳。
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答：1、140平米以上的房产属非普通住宅，一律按3%征收契税
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询问房屋管理部门